名古屋のリノベーション費用相場｜いくらかかる？内訳と予算の考え方を解説

著者：リプラス編集部
名古屋を拠点に、リノベーション・リフォーム・デザイン・設計・施工までをワンストップで手がける株式会社リプラスの編集チーム。
一級建築士事務所（SDA）やデザイン部門（THE DAY STACK）と連携し、現場・設計・デザインの実務に基づいた知見をもとに、住まいづくりや空間づくりに役立つ情報を発信しています。

＜この記事のトピックス＞
・名古屋のリノベーション費用相場の目安
・リノベーション費用が変わる3つのポイント
・費用の内訳とコストの考え方
・予算オーバーしないための進め方
・設計・デザイン・施工を一体で考えるメリット
・名古屋でリノベーション費用を検討する際の注意点

名古屋でリノベーションを検討している方から、最も多くいただくご質問のひとつです。

リノベーションは自由度が高く、自分たちの暮らしに合わせて空間をつくることができる一方で、
費用の幅も大きく、「相場が分かりにくい」と感じる方も少なくありません。

特に名古屋では、エリアや物件価格、建物の状態によって総予算が大きく変わるため、
「物件＋リノベーション費用」を一体で考えることが重要です。

この記事では、名古屋でリノベーションを行う場合の費用相場、内訳、予算の考え方について、初めての方にも分かりやすく解説します。

リノベーション費用は、一般的に「㎡単価」または「坪単価」で考えられます。
工事の規模や内容によって大きく変動しますが、目安としては以下の通りです。

【費用の目安（名古屋エリア）】
軽めのリノベーション：50万〜80万円／坪
中程度のリノベーション：80万〜120万円／坪
フルリノベーション：120万〜200万円／坪

例えば、70㎡（約21坪）のマンションの場合、約1,000万円〜2,500万円程度が目安になります。

ただし、これはあくまで平均的な目安であり、設備のグレードやデザイン性、間取り変更の有無によって大きく変わります。

リノベーション費用は、主に以下の3つの要素によって決まります。

① 工事範囲
表層リフォーム（クロス・床の張り替え）
水回り交換（キッチン・浴室・トイレ）
間取り変更（壁の撤去・新設、配管移動）

特に間取り変更や配管移動を伴う場合は、工事難易度が上がるため費用も上がりやすくなります。

② 設備・素材のグレード
既製品 → コストを抑えやすい
造作 → デザイン性は高いが費用増

例えばキッチン一つとっても、既製品を選ぶか、オーダーで造作するかによって数十万円〜数百万円単位で差が出ることもあります。
床材やタイル、照明なども同様で、素材選びが費用に直結します。

③ 物件の状態
築浅 → 比較的コストを抑えやすい
築古 → 下地補修・配管更新が必要

築年数が古い物件ほど、見えない部分の補修が必要になるケースが多く、想定より費用が増えることがあります

リノベーション費用は、さまざまな工事の積み重ねで構成されています。

【主な費用の内訳】
・解体工事
・大工工事
・設備工事
・電気工事
・内装仕上げ
・設計・デザイン費
・諸経費

この中で見落とされがちなのが「設計・デザイン費」です。
単に見た目を整えるだけでなく、使いやすさや動線、空間の質を大きく左右する重要な部分です。

リノベーションでよくあるのが「気づいたら予算オーバーしていた」というケースです。
これを防ぐためには、考え方が重要になります。

① 優先順位を明確にする

絶対にこだわりたい部分を決める
調整できる部分を整理する

② 全体最適で考える

部分ごとではなく空間全体で判断する
デザインとコストのバランスを取る

③ 予備費を確保する

目安：全体の5〜10％
解体後の追加工事に備える

リプラスでは、設計からデザイン、施工までワンストップ。
リノベーションする際の物件や土地探しも可能です。

中古マンションをリノベーションした事例

→　名古屋市瑞穂区マンション

リノベーションでは、設計・デザイン・施工が分断されていると、

・デザインは良いが施工が難しい
・途中でコストが膨らむ
・使い勝手が悪くなる

といった問題が起こりやすくなります。

リプラスでは、一級建築士事務所（SDA）とデザイン部門（THE DAY STACK）が連携し、
設計・デザイン・施工を一体で進めることで、コスト・機能・デザインのバランスを取りながら最適なご提案を行っています。

ワンストップがリプラスの強み！不動産探しからデザイン、施工までお任せください。

名古屋でリノベーションを考える際は、「エリア特性」を理解することも重要です。

【意識すべき3つのバランス】
・エリア（名東区・千種区など人気エリア）
・広さ（面積）
・デザイン性

例えば、名東区や千種区など人気エリアでは物件価格が高くなるため、リノベーション費用とのバランスを考える必要があります。
一方で、少しエリアを広げることで、より広い物件やデザインにこだわったリノベーションが実現しやすくなるケースもあります。

Q．リノベーションは住宅ローンに組み込めますか？

物件購入とリノベーションをセットでローンを組めるケースがあります。
金融機関によって条件が異なるため、事前に確認が必要です。

Q．工事期間はどれくらいかかりますか？

内容にもよりますが、フルリノベーションの場合は約2〜3ヶ月程度が一般的です。

Q．住みながら工事はできますか？

工事内容によりますが、水回りや大規模工事の場合は仮住まいが必要になるケースが多いです。

リノベーションは単なる工事ではなく、「暮らしを整えるプロジェクト」です。

費用だけで判断するのではなく、

・どんな暮らしをしたいか
・どこに価値を置くか
・どこまでこだわるか

を整理することが、満足度の高いリノベーションにつながります。

「リノベーションの費用感が知りたい」
「自分の場合いくらくらいかかるのか知りたい」

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。

リプラスでは、設計・デザイン・施工をワンストップで行い、
ご要望やご予算に合わせた最適なプランをご提案しています。

無理な営業は行っていません、まずはお気軽にお問い合わせください。