名古屋でリノベーションするなら知っておきたいこと。
リノベーションが当たり前の選択肢となりつつある今、名古屋でも「中古物件＋リノベーション」を検討する方が増えています。
しかし、名古屋ならではの“街の特性”や“物件の傾向”を知っておかないと、せっかくのリノベーションが思うように進まなかったり、
予算や暮らしとのギャップが生まれてしまうこともあります。
このコラムでは、名古屋でリノベーションを考えるうえで知っておくべきポイントをREPLUSの視点からまとめました。
予算や暮らしとのギャップが生まれてしまうこともあります。
このコラムでは、名古屋でリノベーションを考えるうえで知っておくべきポイントをREPLUSの視点からまとめました。
① 名古屋は「中古物件 × リノベ」が実は相性がいい街
名古屋は昔から住宅供給量が多く、
築20〜40年のマンションや戸建てが豊富にあります。
その多くが「立地は良いのに、間取りが古い」
「建物はしっかりしているのに、デザインが古い」
という“リノベ向き物件”なのが特徴です。
特に人気のエリアは以下の通り：
名東区・千種区（住環境が良く、若い世帯に人気）
中区・東区（都心 × レトロマンションが多い）
昭和区・瑞穂区（落ち着いた街並みと教育環境）
立地の良さは資産価値にも直結するため、
名古屋では「古い物件を買ってリノベする」という選択が
長期的にも非常に合理的です。
築20〜40年のマンションや戸建てが豊富にあります。
その多くが「立地は良いのに、間取りが古い」
「建物はしっかりしているのに、デザインが古い」
という“リノベ向き物件”なのが特徴です。
特に人気のエリアは以下の通り：
名東区・千種区（住環境が良く、若い世帯に人気）
中区・東区（都心 × レトロマンションが多い）
昭和区・瑞穂区（落ち着いた街並みと教育環境）
立地の良さは資産価値にも直結するため、
名古屋では「古い物件を買ってリノベする」という選択が
長期的にも非常に合理的です。
② 名古屋特有の「広めの間取り」はリノベと相性抜群
名古屋の中古マンションは、東京・大阪と比べると“横幅が広く、
ゆとりある間取り”が多いのが特徴です。
そのため、
・リビングを大きく取る
・個室を柔軟に仕切る
・大容量収納を組み込む
といったリノベーションがしやすいというメリットがあります。
建物の構造もしっかりしているケースが多いため、
「外観は古いけれど、中身は新築以上」という空間がつくれるのも、
名古屋のリノベの魅力です。
ゆとりある間取り”が多いのが特徴です。
そのため、
・リビングを大きく取る
・個室を柔軟に仕切る
・大容量収納を組み込む
といったリノベーションがしやすいというメリットがあります。
建物の構造もしっかりしているケースが多いため、
「外観は古いけれど、中身は新築以上」という空間がつくれるのも、
名古屋のリノベの魅力です。
③ 名古屋のリノベ費用相場は？
中古マンションのフルリノベーションの場合、
名古屋での一般的な費用目安は以下の通りです：
70㎡前後：700万〜1,100万円
50㎡以下のコンパクト：450万〜750万円
戸建てフルリノベ：1,000万〜2,000万円以上（耐震補強含む）
もちろん内容によって変動しますが、
「新築を買うよりも賢い選択」と感じる方が多いのが現状です。
名古屋での一般的な費用目安は以下の通りです：
70㎡前後：700万〜1,100万円
50㎡以下のコンパクト：450万〜750万円
戸建てフルリノベ：1,000万〜2,000万円以上（耐震補強含む）
もちろん内容によって変動しますが、
「新築を買うよりも賢い選択」と感じる方が多いのが現状です。
④ 名古屋で物件を選ぶときに注意したいポイント
名古屋はエリアごとの特徴がハッキリしており、“物件の見極め”がかなり重要です。
特に以下のポイントは欠かせません
● 地震への備え（耐震基準）
1981年以降の“新耐震基準”は必ずチェック。築古マンションでも優良な物件は多数あります。
● 修繕積立金のバランス
名古屋は管理組合がしっかりしている物件が多いですが、積立金が低すぎる物件には注意。
● 駐車場文化（名古屋は車社会）
「駐車場があるか？」は全国でも珍しく重要度が高い地域。リノベ後の暮らしを左右します。
● 南向き信仰・角部屋人気
日当たりを重視する名古屋文化は根強く、資産性にも影響します。
REPLUSでは、物件探しからワンストップで行うため、“後悔しない物件選び”のサポートが可能です。
特に以下のポイントは欠かせません
● 地震への備え（耐震基準）
1981年以降の“新耐震基準”は必ずチェック。築古マンションでも優良な物件は多数あります。
● 修繕積立金のバランス
名古屋は管理組合がしっかりしている物件が多いですが、積立金が低すぎる物件には注意。
● 駐車場文化（名古屋は車社会）
「駐車場があるか？」は全国でも珍しく重要度が高い地域。リノベ後の暮らしを左右します。
● 南向き信仰・角部屋人気
日当たりを重視する名古屋文化は根強く、資産性にも影響します。
REPLUSでは、物件探しからワンストップで行うため、“後悔しない物件選び”のサポートが可能です。
⑤ 名古屋は「街ごとリノベ」が進むタイミングに来ている
名古屋の魅力は、「古い建物」「新しい建物」が混在し、
街全体が成熟してきている点です。
つまり今は、
既存ストックを活かす“街の再生期” に入っているといえます。
空き家の活用
・古い商業ビルのリノベ
・マンション再生
・新しい働き方に合うオフィス設計
これらが組み合わさることで、
街は、より魅力的で多様性のある表情を持っていきます。
REPLUSが掲げる
「建物に命を吹き込み、人が集まる街を創る」
というミッションが、まさに活かされるタイミングです。
街全体が成熟してきている点です。
つまり今は、
既存ストックを活かす“街の再生期” に入っているといえます。
空き家の活用
・古い商業ビルのリノベ
・マンション再生
・新しい働き方に合うオフィス設計
これらが組み合わさることで、
街は、より魅力的で多様性のある表情を持っていきます。
REPLUSが掲げる
「建物に命を吹き込み、人が集まる街を創る」
というミッションが、まさに活かされるタイミングです。
⑥ 名古屋でリノベするなら“パートナー選び”が何より大切
名古屋にはリノベーション会社が多くありますが、
本当に選ぶべきは
「設計・デザイン・施工・不動産が一貫している会社」です。
理由はシンプルで、
中古物件×リノベは“総合力”が求められるから。
REPLUSは
・物件探し
・設計デザイン
・施工管理
・アフターサポート
をすべて自社グループで行うため、
安心して任せられる“ワンストップ型リノベ”が可能です。
本当に選ぶべきは
「設計・デザイン・施工・不動産が一貫している会社」です。
理由はシンプルで、
中古物件×リノベは“総合力”が求められるから。
REPLUSは
・物件探し
・設計デザイン
・施工管理
・アフターサポート
をすべて自社グループで行うため、
安心して任せられる“ワンストップ型リノベ”が可能です。
名古屋は、“立地の良い築古物件が豊富にある”という背景から、
リノベーションとの相性が非常に高い地域です。
リノベーションとの相性が非常に高い地域です。
・暮らしを整えたい
・資産価値を大切にしたい
・街とともに育つ住まいをつくりたい
そんな方にとって、名古屋のリノベーションは大きな可能性を秘めています。
REPLUSは、名古屋という街の魅力と、あなたの暮らしの理想が重なる“最適なかたち”を提案します。
・資産価値を大切にしたい
・街とともに育つ住まいをつくりたい
そんな方にとって、名古屋のリノベーションは大きな可能性を秘めています。
REPLUSは、名古屋という街の魅力と、あなたの暮らしの理想が重なる“最適なかたち”を提案します。
REPLUSは、“Rethink Society Through Renovation”
──リノベーションを通じて、社会と暮らしを再定義するブランドです。
名古屋を拠点に、建築・不動産・設計・デザインを一貫して手がけ、「古さの中にある価値」を見出し、新しい時間を吹き込んでいます。
物件探しからリノベーションまで、あなたの“これから”を、一緒にデザインしていきましょう。
──リノベーションを通じて、社会と暮らしを再定義するブランドです。
名古屋を拠点に、建築・不動産・設計・デザインを一貫して手がけ、「古さの中にある価値」を見出し、新しい時間を吹き込んでいます。
物件探しからリノベーションまで、あなたの“これから”を、一緒にデザインしていきましょう。