HOME › コラム › “賃貸か購入か”迷ったときに考えるべきこと。

“賃貸か購入か”迷ったときに考えるべきこと。

リノベ術

「賃貸のままでいいのか、購入した方がいいのか。」この問いは、多くの人が一度はぶつかるテーマです。

正解は人それぞれ──とはいえ、迷う理由にはいくつかの共通点があります。

・お金の不安
・ライフスタイルの変化
・資産としての価値
・将来的な住み替え
・今後の家族計画

この記事では、REPLUSの視点で“賃貸か購入かを判断するための思考整理”をまとめました。

① 「いまの自分」が大切にしたい価値は何か？

最初に考えたいのは、
“いまの自分にとって何を優先したいか” ということ。

▼たとえば賃貸は
・住み替えが自由
・初期費用を抑えられる
・転勤やライフステージ変化に対応しやすい

▼購入は
・「自分の居場所」を作れる
・資産になる
・自分の好みに合わせてカスタムできる

どちらが“正しい”のではなく、
どちらが「あなたの価値観に合うか」が重要です。

② 賃貸のメリット・デメリット

✔ 賃貸のメリット
住み替えがしやすい
修繕費が不要
ライフステージに合わせて柔軟に選べる

✔ 賃貸のデメリット
毎月の家賃は資産にならない
好きなようにリノベができない
高齢になると契約が難しくなるケースもある

賃貸は「自由」と引き換えに「資産形成」が弱い。
この点が悩みの大きな理由になります。

③ 購入のメリット・デメリット

✔ 購入のメリット
住宅ローンが“資産”になる
自分好みにリノベできる
老後の住まいの安心感がある
家賃のように「永遠に払う支払い」がなくなる

✔ 購入のデメリット
住む場所が固定される
修繕・管理のコストがかかる
ローン審査のハードルがある

購入は、ライフプランと資金計画を
しっかり組めば非常に合理的ですが、
“将来どうなるか”の不安がつきまといます。

④ なぜ今「中古＋リノベ」が選ばれているのか？

名古屋でも近年、中古物件を購入し、
自分らしくリノベする人が増えています。

理由は明確で、
・新築よりコストを抑えられる
・立地が良い物件が多い（特に名東区・千種区・昭和区）
・間取り・デザインを自由に変えられる
・将来的に売却しやすい

つまり、「購入のメリット × 賃貸の柔軟さ」
がちょうどいい形で叶うのが、中古リノベの魅力です。

REPLUSは、“古い建物に命を吹き込み、価値を再定義する”
というブランド思想ともこの選択は一致しています。

⑤ “購入が不安な人”ほど知っておくべき視点

REPLUSが相談を受けていて気づくのは、
購入に踏み出せない人の多くが
“一度買ったら動けなくなるのでは？”
という不安を抱えていることです。

しかし実は、
今の市場では住み替えがしやすい状況が整っています。

・中古リノベ物件は人気が高い
・名古屋は中古市場が成熟している
・適正価格なら売却しやすい
・ストック型社会の流れが加速している

つまり、“購入＝一生その家に住む”ではないということ。
今は、家にも“循環する価値観”が求められています。

⑥ 最後は「お金」ではなく「未来」で判断する

賃貸か購入か。最も大切なのは、
“お金の損得ではなく、未来にどう生きたいか” です。

・どんな働き方をしたい？
・家でどんな時間を過ごしたい？
・どんな場所に住み続けたい？
・家族は増える？
・ひとりの時間は？

この問いへの答えが、
賃貸か購入かの答えを自然に導いてくれます。

家は「支出」ではなく、人生をつくる“環境”です。

その環境をどのようにつくりたいか──
そこに、あなたの選ぶべき道があります。

REPLUSは、
どちらかを無理に勧めることはしません。
あなたの価値観や未来に寄り添ったうえで、
最適な選択を一緒に考えます。

REPLUSは、“Rethink Society Through Renovation”
──リノベーションを通じて、社会と暮らしを再定義するブランドです。

名古屋を拠点に、建築・不動産・設計・デザインを一貫して手がけ、
「古さの中にある価値」を見出し、新しい時間を吹き込んでいます。

家選びや暮らしの相談は、いつでもお気軽に。
あなたの“これから”を、一緒にデザインしていきましょう。

一覧へ